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DIRIGIDO A:Todas aquellas personas que desean formarse en un campo tan interesante como el de laintermediación inmobiliaria. también para quienes quieran profundizar en estaespecialidad y perfeccionar sus conocimientos sobre esta materia.Para quienes no dispongan de tiempo o tengan problemas de desplazamiento portrabajo, residencia o similar y quieran aprovechar sus momentos lipes con una formacióncomplementaria a cualquier otra actividad.Objetivos:Al finalizar el curso, el alumno/a estará en condiciones de incorporarse laboralmentecomo asesor inmobiliario a un sector tan influyente como el de la INTERMEDIACIÓNINMOBILIARIA, así como de afrontar el gran reto de instalar su propia AgenciaInmobiliaria, ya que actualmente no es necesaria ninguna titulación oficial a estosefectos.OTRAS CONSIDERACIONES:La DURACIÓN estimada para este curso es de 6 MESES.Una vez formalizada la inscripción y efectuado el abono del pago inicial del curso,recibirás el primer envío del temario en un tiempo máximo de 10 días.Esta es la opción más adecuada, has acertado. TE COSTARÁ MUY POCO porquequeremos ayudarte.Programa general:El curso tiene las siguientes UNIDADES DIDÁCTICAS:1. CONCEPTO DEL DERECHO PERSONA FÍSICA Y JURIDICA. REPRESENTACIONES. Conceptodel derecho/ Tipos de derecho/ Otros tipos de derecho/ Fuentes del derecho/ Lapersona/ Capacidad jurídica y de opar/ La representación.2. LAS COSAS. Las cosas: objeto del derecho/ Cosas muebles e inmuebles/ bienesinmuebles/ Bienes muebles/ Bienes de dominio público/ Bienes de propiedad privada/Distinciónentre fincas rústicas y fincas urbanas/ La propiedad. Definición/ Derecho a lapropiedad privada. Limitaciones por su función social/ Formas de adquisición de lapropiedad/ Formas de pérdida de la propiedad/ El registro de la propiedad/Publicidad regisral.3. DERECHOS REALES. Derechos reales. Definición/ Características de los derechos reales/La propiedad. El dominio/ La posesión/ Derecho rela de usufructo.4. DERECHOS REALES DE USO Y HABITACIÓN. Introducción/ Derecho real de uso.Concepto/ Derecho real de habitació. Concepto/ Características de los derechosreales de uso y de habitación/ Derecho real de censo. Concepto/ Derecho real decenso. Clasificación/ Derechos reales de censo. Características/ Derecho real desuperficie. Concepto/ Derecho real de superficie. Características/ Derechos de vueloy sobrelevación/ Derecho real de servidumpes prediales/ Tipos de servidumpeslegales.5. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA. Derechos relaesde garantía. Definición/Características de los derechos reales de garantía/ La anticrisis/ La prenda/ Derechosrela de hipoteca. Concepto y características generales/ La hipoteca inmobiliaria.6. LA PROPIEDAD HORIZONTAL. La propiedad horizontal. Introducción/ Constitución de lapropiedad horizontal/ La propiedad horizontal. Título constitutivo/ Elementos privadosy comunes de un inmueble/ Sobre los gatos comunes/ Las opas/ Derechos de lospropietarios sobre su elemento privado/ Obligaciones de los propietarios sobre suelemento privativo/ Derechos de los propitarios sobre los elementos comunes/Órganos de gobierno de la comunidad.7. sobre LAS INSCRIPCIONES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Declaracion de opanueva/ Escritura de división horizontal/ Inmatriculación e inscripción. Conceptos,características y diferencias/ El exceso de cabida/ Segregación/ agrupación/Deslinde/ Agragación/ El expediente de dominio/ Actas de notoriedad/ Inscripciónde la opción de compra en el registro de la propiedad/ Inscripción y concepto de losderechos de tanteo y retracto.8. TEORÍA DE CONTRATOS I. Contrato. Concepto/ Elementos esenciales del contrato/Elementos naturales y accidentales de contrato/ Clases de contratos/ Formación delcontrato/ Invalidez del contrato/ Resolución del contrato/ Rescisión de lcontrato/ Elcontrato de compraventa. Defenición/ Características del contrato de compraventa/Elementos del contrato de compraventa/ Reparto de los gastos en una compraventa/Obligaciones del comprador en el contrato de compraventa/ Obligaciones delvendedor en el contrato de privado de compraventa/ Pacto de reserva del dominio/Pacto de retro.9. TEORÍA DE CONTRATO II. El contrato de permuta/ Promesa de venta/ Señal y arras/Contrato de donación/ El comodato. Concepto/ El préstamo simple. Concepto ycaracterísticas.10. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El contrato de arrendamiento. Introducción/Elementos personalñes del contrato de arrendamineto/ Elementos reales delcontrato de arrendamiento/ Elementos formales del contrato de arrendamiento/Duración del contrato de arrendamiento/ La fienza en el contrato dearrendamiento/ Contrato de arrendamiento de fincas urbanas ene le código civil.11. LEY DE ARRENDAMIENTO URBANOS I. Introducción/ Ambito de aplicación/Arrendamiento de vivienda. Concepto/Arrendamiento de vivienda. Regulación/Arrendamiento de vivienda. Irrenunciabilidad a derechos/ Condición dearrendamiento de vivienda/ Arrendamiento de vivienda: Cesión del contrato/Subarrendamineto de viviendas/ Duración del contrato de arrendamineto devivienda, en la L.A.U./ Determinación y pago de la renta/ Elevación de la renta pormejoras en la finca/ Gastos generales y de servicio individulaes/ Derechos yobligaciones de las partes arredadora y arrendataria/ Suspensión, resolución, yextinción del contrato.12. LEY DE ARRENDAMINETOS URBANOS II. Ley de arrendamientos urbanos. Uso distinto delde vivienda. Introducción/ L.A.U. uso distinto del de vivienda. Régimen y normativa/Arrendamiento para uso distinto de vivienda. Definición/ Uso distinto de vivienda.Conservación, mejora y opas del arrendatario/ Cesión del contrato y subarriendoen en arrendamientos de uso distinto del de vivienda/ Arrendaminetos uso distintode vivienda. Supogación en caso del fallecimineto del arrendatario/Arrendamientos uso distinto de vivienda. Enajenación de la finca arrendada/Arrendamientos uso distinto de vivienda. Resolución de pleno derecho/ Disposicionescomunes en la ley de arrendamientos urbanos/ Disposiciones comunes. La fianza/Disposiciones comunes. Formalización del arrendamiento.13. CONTABILIDAD Y MATEMÁTICA FINANCIERA. Introducción/ Principios contables/ Lascuentas anuales/ El diario/ Operaciones financieras/14. FISCALIDAD Y TRIBUTACIÓN INMOBILIARIA. Introduccón/ El impuesto sobre la renta delas personas físicas(IRPF)/ Impuestos sobre el patrimonio/ Impuesto sobretransmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados ( ITP Y AJD)/ El impuestosobre el valor añadido (IVA)/ el impuesto de bienes inmuebles.15. CONCEPTOS BÁSICOS DE URBANISMO. Introduccón/ Clasificación del suelo/Planeamiento urbanístico. Concepto/ Planeamiento general/ Planeamiento dedesarrollo/ Cedula urbanística/ Coceptos, parámetros y referentes edificaciónparcela/Edificabilidad/ Tipologías edificatorias/ Usos. Condicionamientos.Calificación del suelo/ Licencias de urbanísticas.16. ESCALA, GEOMETRÍA Y TOPOGRAFÍA. la ESCALA. Conceptos y tipos/ Topografía.Introducción/ Topografía. Clasificación/ Sistemeas de representación. Proyección/Sistemeas de representación. Sistema de coordenadas planas/ Sistemas derepresentación en el espacio/ Unidades de medida/ Métodos planimétricos/Métodos altimétricos/ Gometría aplicada a la topografía/ Polígonos/ Triángulos/Cuadriláteros/ Circunferencia/ Nociones elementales de la trigonometría/Alineaciones y mediciones. Concepto/ Mediación de superficies. Areas.Triangulación. Sistema radial. Sistema de estaciones sucesivas. Lipeta topográfica/ Elreplanteo: fases y tipos de replanteo/ El replanteo: materiales e instrumentos,descripción y utilización/ Preparación y acondicianamiento al acta previa dereplanteo. Aplicaciones prácticas.17. NOCIONES DE CONSTRUCIÓN. Demoliciones/ Movimientos de tierras.Acondicionamiento del terreno/ Cubicaciones de tierras/ Desmontes y terraplenes.Perfiles y líneas de cota/ Infracestructuras urbanización/ Excavaciones: vaciado/Zabjas y pozos. Entibaciones/ Drenajes y saneamientos/ Replanteo y nivelación/Cimentación/ Elementos auxiliares. Andamiajes/ Elementos auxiliares: encofrados/Estructura/ Cerramientos. Fachadas. Muros exteriores. Cerramientos exterioresverticales/ Cerraminetos exteriores horizantales. Cubiertas/ Cerrameintos interioresverticales. Tabiquería. Particiones/ Aislamientos/ Solados/ Revestimientos y acabados/Carpintería. Carrajería y vidriería/ Instalaciones: saneamiento/ Instalaciones:fontanería/ Instalaciones: electricidad/ Instalaciones: calefacción. Aireacondicionado. Ventilación/ Aparatos elevadores/ Telecomunicación.18. VIVIENDA Y SUELO. MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y FINANCIACIÓN. Introducción/ Ámbitode aplicación/ Formas de financiación cualificada/ Condiciones generales paraacceder a la finaciación cualificada/ Características generales de los prétamoscualificados/ Subsidiación de los préstamos cualificados/ precio básico y preciosmáximos de venta/ Financiación para primer acceso a la vivienda en propiedad/Destino y ocupación de las viviendas. Prohibición y limitaciones a la facultad dedisponer y a la descalificación/ Promotores y adjudicatorios/ Destino de las viviendassujetas a regímenes de protección pública/ Precios máximos de venta oadjudicación/ Características de los préstamos cualificados/ Subsidiación depréstamos cualificados/ Subsidiaciónde préstamos a adquirientes o adjudicatarios/Ayudas estatales directas a la entrada/ Condiciones de las actuaciones financiadascon destino a arrendamiento/ Financiación cualificada. Singularidades/Confinanciación de viviendas de promoción pública/ Adquisición protegida de otrasviviendas existentes/ Actuaciones protegidas en materia de rehabilitación/19. VALORACIONES INMOBILIARIAS. MARKETING INMOBILIARIO . TECNICAS VENTA Vloraciones inmobiliarias. I