Otra Información:
A Arquitectos, Ingenieros, Arquitectos Técnicos, Economistas, Abogados, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y, en general, profesionales y ejecutivos vinculados al sector inmobiliario, construcción, promoción, que desean reciclar sus conocimientos y recibir formación sobre otros aspectos relacionados con el urbanismo, la gestión urbanística y el sector de la construcción e inmobiliario.

Descripción :El Master tiene por objetivo la formación en un amplio conjunto de materias relativas a ordenación territorial y urbanística; examen de los procesos de ejecuciópn del planeamiento urbanístico; estudio de los actos relativos a edificación y uso del suelo; relación entre urbanismo y medio ambiente, así como la dirección de empresas inmobiliarias; análisis, planificación y gestión de proyectos inmobiliarios de todo tipo y política de suelo y vivienda. La inexistencia en España de un centro, bien oficial o privado, con estructura docente adecuada y con vocación de formación en materia de urbanismo y de formación de los futuros directores de empresas del sector de la construcción inmobiliaria, ha hecho que ENAE, celebre este curso académico, la séptima edición de este Master. La excelente acogida dispensada en años anteriores nos anima a seguir impartiéndolo con la seguridad de ofrecer una formación de calidad avalada por una dilatada experiencia.

El programa se organiza sobre la base de tres grandes apartados: MÓDULO DE INTRODUCCIÓN AL URBANISMO (115 horas) Bases del derecho urbanístico español: formación de las técnicas urbanísticas. La legislación estatal sobre régimen de suelo y valoraciones. Ley de Suelo de la Región de Murcia: régimen urbanístico del suelo. Estudio de la legislación valenciana y andaluza en esta materia. Relación entre legislación urbanística y legislación medioambiental. Instrumentos de ordenación del territorio. Instrumentos de planeamiento urbanístico: Planes Generales Municipales de Ordenación. Instrumentos de planeamiento de desarrollo: Planes Parciales, Especiales y Estudios de Detalle. Procedimiento de aprobación de planes. Legislación urbanística de la Comunidad Valenciana. Políticas sectoriales con incidencia territorial. Legislación medio ambiental. Convenios en materia de planeamiento. Indemnización por alteración de planeamiento. Talleres Planificación Territorial y Estratégica. Planeamiento Municipal. Ordenación del Litoral (Costas). Convenios Urbanísticos. MÓDULO DE GESTIÓN URBANÍSTICA (120 horas) Los principios básicos de los procesos de ejecución del planeamiento urbanístico. Los sistemas generales. Concepto. Clases. Régimen de obtención. Las actuaciones aisladas y las actuaciones integradas. Sus presupuestos. Los sistemas de actuación en las actuaciones integradas. Sistemas de actuación de iniciativa privada (concertación y compensación). Los sistemas de actuación de iniciativa publica (cooperación, concurrencia, expropiación y ocupación directa). El proyecto de reparcelación. Contenido. Proceso de aprobación y formalización. El proyecto de urbanización. Su contenido. Los costes de urbanización. Inscripción de actos urbanísticos en el Registro de la Propiedad. La intervención en la edificación y uso del suelo. Licencias de edificación. El deber de conservación. Las ruinas. Las ordenes de ejecución. Urbanismo y medioambiente. Actividades sujetas a evaluación o calificación ambiental. Licencias de actividad y disciplina ambiental. La reacción contra los actos urbanísticos ilegales. La disciplina urbanística. Talleres. Elaboración y formalización de proyectos de reparcelación. Desarrollo de un PAI en la legislación valenciana. Desarrollo de un estudio concreto de actuación en casco histórico con intervenciones arqueológicas. Desarrollo de supuestos concretos de actuaciones turístico-residenciales. MÓDULO INMOBILIARIO (115 horas) La política y l mercado de la vivienda en España y en la Región de Murcia. El mercado inmobiliario: Productos y modelos de gestión (Resorts, Hoteles, Parques Empresariales, Centros Comerciales, Residencias Geriátricas, Parques Industriales y Logísticos, etc...). El mercado de alquiler: Plan de Vivienda y Fondos de Inversión Inmobiliaria. La Financiación Inmobiliaria. Política comercial y marketing. La gestión de proyectos, obras e inmuebles (Project Management. Falility y Property Management). Estructura organizativa, política de calidad y funcionamiento de promotoras inmobiliarias. Dirección estratégica. La promoción inmobiliaria. Análisis del proceso global. El estudio de viabilidad. Control presupuestario y control de gestión. La Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.): Legislación, OTC'S, el Libro del Edificio, el seguro decenal. Ley de Propiedad Horizontal y Ley de Arrendamientos Urbanos. Tributación inmobiliaria y sistema fiscal. Valoraciones expropiatorias e hipotecarias. El derecho hipotecario. Modalidades societarias: Los contratos en la promoción inmobiliaria. Talleres Estudios de viabilidad de empresas inmobiliarias. Evaluación económica de un proyecto de inversión inmobiliaria a partir de un solar determinado (Los datos básicos, el estudio previo, la definición del producto, el estudio de mercado, la planificación y el cronograma de actuación, el cash flow, los ratios económicos y la toma de decisiones, etc,...) *La información del Programa es orientativa. ENAE se reserva la posibilidad de introducir los cambios que estime oportunos.